Поиск по сайту

Раздел и объединение земельных участков

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ

Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в кратчайшие сроки

Заказать
Раздел и объединение земельных участков Раздел и объединение земельных участков
Раздел и объединение земельных участков Раздел и объединение земельных участков
Раздел и объединение земельных участков Раздел и объединение земельных участков

Принятию решения об изменении конфигурации земельного участка должна предшествовать детальная правовая экспертиза, которая бы оценила все риски и последствия изменения границ земельных участков при их разделе, выделе, объединении или перераспределении.

Согласно действующего законодательства - земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При разделе земельного участка образуются несколько новых земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка, принадлежащему одному лицу, у него возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Если разделяемый земельный участок находится в общей собственности нескольких лиц, все они сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки. Если на земельном участке находятся постройки, то возможность раздела данного исходного земельного участка определяется возможностью формирования участков, занятых объектами недвижимости. Категория земли при разделе земельных участков сохраняется.

Смежные земельные участки могут быть объединены в один земельный участок. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок. Необходимость объединения земельных участков возникает, например, в случае, когда одному лицу принадлежат несколько смежных участков и это лицо намерено осуществить строительство на таких участках. В случае если объединяемые земельные участки принадлежат на праве собственности различным субъектам, то при объединении таких земельных участков у собственников возникает право общей собственности. Если происходит объединение смежных земельных участков, один из которых обременен залогом, то впоследствии на весь вновь образованный участок также распространяется право залога, при условии что иное не предусмотрено соглашением сторон. 

Интересно, что не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования одному лицу.

Перераспределение земельных участков совмещает в себе процедуры раздела и объединения участков. Следует учитывать, что перераспределяемые земельные участки должны иметь одинаковую категорию и один и тот же вид разрешенного использования, кроме того, они должны находиться в одном и том же муниципальном образовании и субъекте РФ или населенном пункте, а размеры образуемых при перераспределении земельных участков. не должны превосходить предельный размер земельного участка, установленного законодательством или градостроительным регламентом.

Наши специалисты готовы провести для Вас процедуру образования земельных участков – раздела, объединения или перераспределения. Напоминаем, что консультация – бесплатно.


Ваши преимущества при обращении к нам

Всегда озвучиваем конечную стоимость услуг. Цена из расчета прописывается в договоре, не растет в процессе работ и является окончательной.

Выполняем работы за разумную цену. Мы - исполнители, а не посредники. У нас свои кадастровые инженеры и геодезисты в штате компании.

Выезд геодезистов в удобное для Вас время. Работаем в том числе по выходным дням. Выезжаем на объект в согласованное с Вами время.

Экономим ваше время. Вы не стоите в очередях. Мы сами подадим и получим ваши документы в Росреестре и Многофункциональных Центрах.

Заказать услугу

Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в кратчайшие сроки и подготовит индивидуальное предложение

Что входит в стоимость
  1. Анализ документов. Анализ документов и консультация по всему процессу проведения работ.
  2. Договор. Договор, подтверждающий выполнение работ надежной организацией.
  3. Выезд геодезистов. Геодезисты выезжают на объект в согласованное с вами время с ПН по ВС.
  4. Выезд геодезистов. Геодезисты выезжают на объект в согласованное с вами время с ПН по ВС.
  5. Камеральные работы. Камеральная обработка документов в необходимом объеме.
  6. Готовые документы. В электронном или бумажном виде по всем требованиям Росреестра.
РАБОТАЕМ В СООТВЕТСТВИИ С

"Земельным кодексом РФ" от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения.

консультация по услугам

Специалисты компании ответят на все Ваши вопросы, подберут необходимое оборудование и подготовят коммерческое предложение.